Лицензирование управляющих компаний

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер

С наступлением нового 2015 года лицензирование управляющих компаний станет обязательным условием осуществления их деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Каждая компания или индивидуальный предприниматель, работающие в области управления жилищно-коммунальным фондом, будут обязаны получить лицензию. Исключения составляют только ТСЖ и иные специализированные кооперативы потребителей, которые смогут продолжать свою деятельность на прежних условиях.

Закон о лицензировании управляющих компаний

Новый закон о лицензировании управляющих компаний (УК), работающих в сфере ЖКХ, был подписан 21 июля 2014 года. Официальное, полное название нормативного акта: Федеральный закон от 21.07.2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Закон вносит изменения в ряд документов, включая жилищный и административный кодексы.

Главными нововведениями в области жилищно-коммунального законодательства стало обязательное лицензирование управляющих компаний с 2015 года и ужесточение мер ответственности за нарушения деятельности УК (раздел 10, глава 19 Закона).

Лицензирование управляющей компании ЖКХ с 2015 года

Согласно Закону № 255-ФЗ от 21.07.2014 года, новая система лицензирования управляющих компаний вступит в силу 1 января 2015 года. Крайний срок получения лицензии на деятельность в сфере ЖКХ – 1 мая 2015 года.

Управляющие компании, не получившие лицензию до 1.05.2015 года – не вправе осуществлять данную деятельность. Если запрет нарушен, компаниям, работающим без лицензии, грозит штраф размером до 500 тысяч рублей. Рецидив влечет за собой уголовное преследование.

Лицензия на деятельность управляющих компаний с 2015 года:

• будет иметь бессрочный характер;
• ответственный орган – Государственный жилищный надзор;
• сумма для получения – 50 000 рублей;
• соискателями лицензии могут быть: юридические лица, индивидуальные предприниматели.

С 2015 года вопросы по лицензированию управляющих компаний будут решаться специально собранной комиссией под контролем ответственного органа.

Для получения лицензии необходимо полное соответствие требованиям:

• отсутствие административных взысканий со стороны Государственной жилищной инспекции;
• наличие необходимой материально-технической базы, позволяющей обеспечить полное управление домом;
• наличие у руководителя компании соответствующего сертификата и свидетельства  о сдаче экзамена Министерства труда.

Возможные причины отзыва лицензии ЖКХ

Управляющая компания, прошедшая процедуру лицензирования, должна контролировать четкое соблюдение своих обязанностей. Если в течение одного календарного года компания дважды получала предписания от органов муниципального контроля, либо Госжилнадзора об устранении нарушений по одному и тому же дому, но не исполнила их, данный дом может уйти из управления данной компании. В случаях, когда подобная ситуация характеризует более 15% жилищного фонда, курируемого УК, компания будет лишаться лицензии на осуществление деятельности. Также расширяется перечень административных правонарушений.

Данные меры призваны повысить качество услуг сферы ЖКХ.